צור קשר


חברת ELG, בית השקעות בנדל"ן

  • בני ברק, כנרת 5, ישראל

הנהלה


הנהלת ELG , מבנה צוות הנהלת הארגון.

מר אלחנן ליזרוביץ

C.E.O

מנכ"ל ובעלים.

קרא עוד

מר יוחאי אפינגר

מנכ"ל משותף

מנכ"ל משותף ובעלים

קרא עוד

ד"ר כהן יוסף

סמנכ"ל שיווק ופתוח אסטרטגי

מומחה לפתוח שיווקי בגישה חדשנית המשלבת בין פתוח הון אנושי ולמידה ארגונית בתחום השיווק.

קרא עוד

לירון יוסף

מנהלת פעילות שימור לקוחות

רקע ניהולי בנושא של שימור לקוחות, ניהול צוות של למעלה מ 300 איש בתחום.

קרא עוד

אבי בן ארויה

מנהל פרויקט בכיר

מנהל פרויקטים מורשה בעל וותק וניסיון של למעלה מ-22 שנה.

קרא עוד

ליעד פרידמן

מנהל פרויקט פארק הי טק אשדוד

מומחה להשקעות

קרא עוד

טל יונה

מנהל פרויקט פארק הי טק אשדוד

מומחה שיווק ומכירות בתחום הנדל"ן מזה עשור שנים

קרא עוד

ויקטוריה אבשלומוב

מנהלת משרד

מאמינה בנחמדות ונעימות. .

קרא עוד

אייל עברון עו"ד

משרד עורכי דין מלווה פרויקט

משרד עורכי הדין אייל עברון ידוע כמשרד מקצועי, רציני ובעיקר דקדקן ועו"ד אייל עברון הינו מרצה ומלמד בתחום עיסוקי המשרד ונחשב לסמכות ידועה וזוכה להכרה רבה בתחומים אלה.

קרא עוד

צוות תמיכה ושימור משקיעים

צוות נפלא תומך ומקצועי

קרא עוד

חברת ELG בית השקעות בנדל"ן


חברת ELG, בית השקעות בנדל"ן. חברת ELG מובילה את פתוח פארק ההייטק באשדוד, פארק ההיטק באשדוד מציע משרדים להשקעה או לשימוש עצמי בפארק החדש והמדובר ביותר באשדוד

אודות


אודות חברת ELG , בית השקעות בנדל"ן, ELG

אודות אודות אודות
קבוצת E.L.G בית השקעות נדל"ן הינה חברה בבעלות משותפת של מר יוחאי אפינגר ומר אלחנן ליזרוביץ.
היזמים, בעלי ניסיון רב בניהול השקעות ושיווק פרויקטים ממגוון תחומי הנדל"ן והבניה במשך שנים ארוכות ובהיקפים משמעותיים.
עיקר פעילותה של החברה הוא באיתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה, בין היתר, במצב של שינוי סטטוס והגדלת אחוזי בניה, החברה רוכשת נכסים
אלו ומציעה למשקיעים להצטרף אליה כחלק ממימון העסקה ובכך למצב את המשקיע מיד בתחילת תהליך ההשבחה למען מינוף הרווח.

כמדיניות גורפת ואדוקה, החברה מממנת מכיסה חלק גדול מהעסקה ובכך מהווה שותפה פעילה למשקיע וזה מה שמבדל אותנו משאר החברות הפועלות בתחום.
החברה מציעה מדי פעם פרויקטים שונים וכמדיניות פונה דבר ראשון למשקיעים הקיימים בחברה כך שמבחינתה חוג המשקיעים הקיים הינו שותף לאורך זמן.

פרויקטים בהם היינו מעורבים:


תוכנית חד/ 1800 "פארק תעשייה ומסחר חדרה" – 50 דונם
בנימינה - 24 דונם
רח / 2025 רחובות – 32 דונם
הר / 1202 הוד השרון – 36 דונם
ירושלים – 8 דונם
פרדס חנה כרכור – 20 דונם

קוד אתי חברת ELG 

חשוב לציין: הנתונים המפורטים  באתר זה אינם מהווים משום  הערכה ו/או תחזית מצד החברה,  ומבוססים על דו"ח שמאי
ועל פי מקורות זמינים כפי שנחקרו כגון הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רשות המיסים, אתר עיריית חדרה כמפורט בצד כל אחד מהחומרים.
לפיכך אין לראות בנתונים אלו משום התחייבות או המלצה כל שהיא של החברה או של מי מעובדיה ואין החברה  נוטלת כל אחריות בדבר אמינותם ו/או מידת דיוקם.

שירותים


שירותי חברת ELG

בית השקעות בנדל"ן

ELG היא בית השקעות בנדל"ן אשר בראש ובראשונה חושב על השקעות בהם הוא מעוניין להשקיע על מנת להחזיקם לאורך זמן.

קרא עוד

ליווי מקצועי

אנשי המקצוע ומנהלי הפרויקטים שלנו לשירותך.

קרא עוד

השקעות בנדל"ן מסחרי

אנו מאמינים מאוד בתחום המסחרי בישראל ונשמח להסביר ולפרט בנושא מולך.

קרא עוד

למה צריך פארק הייטק באשדוד?


פארק ההייטק החדש באשדוד

למה צריך פארק הייטק באשדוד?
בעולם המפותח הולך ההיי-טק וכובש מקום מרכזי בהיקף הפעילות הכלכלית בארץ ובעולם , וכעת הגיע הזמן שגם ההייטק יכבוש את העיר אשדוד, למה חשוב שיהיה פארק הייטק באשדוד?  

לכתבה המלאה לחץ כאן

דרושים


דרושים חברת ELG בית השקעות בנדל"ן, מקדמת פרויקט פארק הי טק אשדוד

משרה מספר 1004: מנהל פרויקטים

ליווי לקוחות מתעניינים בתהליך המכירה

ניסיון בתחום הנדל"ן יתרון, תקשורת בינאישית גבוהה, עבודה בסביבה ממוחשבת. תמיכה ארגונית מלאה. תנאים מצוינים למתאימים.

קרא עוד

משרה מספר 1005 מתאם פגישות

מתאם פגישות טלפוני

מתאמים מוכשרים מוזמנים לפגישה לבחינת התאמה לעבודה בחברה מוצלחת ונעימה. תנאים מועלים למתאימים, משמרות של 6 שעות.

קרא עוד

ראיון עם סמנכ"ל החברה ד"ר כהן יוסי


חברת ELG בית השקעות בנדל"ן בתכנית הרדיו של מושיקו שטרן.

ראיון עם אלחנן ליזרוביץ / מנכל חברת ELG


תחילת עבודות פתוח בפארק ההי טק באשדוד


תחילת עבודה בפארק הייטק באשדוד

עדכון מהשטח, פארק הייטק אשדוד.

מרץ 2019


עוד ציון דרך לקראת תחילת העבודות ההנדסיות בפארק ההייטק באשדוד. מדובר בפארק רחב מימדים בשטח של כ-133 דונם המחולק ל  25 מגרשים שונים בהם מבני מסחר, היי-טק ותעשייה עתירת ידע.

70% מהמגרשים במתחם הפארק כבר נרכשו על ידי חברות ענק במשק הישראלי, ביניהם חברת "אלבטק" שבבעלות אלתא מערכות בע"מ וחברת הבת של התעשייה האווירית.

21 דונם במתחם נמכרו לחברת טלירן עליהם תקים החברה בניין עתיר ידע בשטח של כ - 30,000 מ"ר ובו יועסקו כ- 1,200 עובדים.


תחילת עבודות בשטח

עבודות בשטח החלו בפארק ההי טק באשדוד

כתבה כפי שפורסמה בידיעות אחרונות


פתוח פארק ההייטק באשדוד יצא לדרך

הידעת?


0
0
0
0

טקס הנחת אבן הפינה לפארק ההייטק באשדוד

סרטון קצר חברת ELG

פארק הייטק אשדוד

פרויקט אשדוד


פרויקט הי-טק אשדוד פרויקט אשדוד -פארק הייטק: מרכז תעשיות עתירות ידע אשדוד במקום אטרקטיבי ואסטרטגי בדרום עיר אשדוד יוקם מרכז המדע בתחום מחקר ופיתוח. מרכז זה הוא התגשמות

משקיע יקר,
בשנים האחרונות, כמעט ולא קיימות בארץ הזדמנויות אמתיות עבור משקיעים בתחום הנדל"ן. חלק מהעסקאות אכן בעלות תשואה נאה, אך מדובר בהשקעה לא מעטה של כסף וזמן.
אך פעם בכמה שנים, בצרוף של נסיבות, מיקום והחלטות אסטרטגיות של הרשויות נוצר "חלון זמן" שבו מתאפשרת עסקה שיכולה בזמן לא רב ובסכום לא גדול להתגלות כמשתלמת במיוחד.
פרויקט "פארק הייטק אשדוד" הוא בדיוק הזדמנות כזו.
חברת E.L.G  השקעות נדל"ן הינה חברה המתמחה בין היתר באיתור עסקאות בעלות פוטנציאל השבחה גבוה ובזיהוי הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות ביותר. על מנת למקסם את אפשרויות ההשקעה אנו רוכשים נכסי נדל"ן ייחודיים להשקעה ומציעים אותם ללקוחותינו דרך מגוון ערוצים.
בתכתובת זו אנו שמחים להציג לפניך הזדמנות עסקית חד פעמית בפארק ההייטק החדש באשדוד, אשר אינה כרוכה בהשקעה גדולה ומגלמת בתוכה אפשרות של רווח נאה ובזמן קצר, באחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בארץ.
אנו מבטיחים שקיפות מלאה, מצוינות, מקצוענות בלתי מתפשרת ומעל הכל תקשורת וקשב רציפים עבור כל צרכי המשקיע.

אשדוד עיר בצמיחה
במדינה קטנה כמו שלנו, כאשר כמעט ולא ניתן לאתר עסקאות נדל"ן משתלמות במרכז, הפכו אזורי הפריפריה לרלוונטיים ביותר עבור משקיעים פוטנציאליים.
העיר אשדוד היא ללא ספק אחת הערים עם האופציות הרחבות והטובות ביותר בתחום הנדל"ן, כלומר, אם עוד לא השקעת בה אתה עלול להצטער בעתיד.
אשדוד היא עיר במחוז הדרום והשישית בגודל אוכלוסייתה בישראל. נוסדה כמועצה מקומית ב-1956 והוכרזה כעיר ב-1968. העיר מונה כיום כ – 250,000 תושבים על שטח שיפוט של 47 אלף דונם.
אחד מהיתרונות הבולטים של העיר הינו "נמל אשדוד" אשר מהווה הנמל הגדול ביותר בישראל מבחינת כמות האוניות העוברות דרכו מה שמאיץ את קצב המסחר בעיר שכן חברות רבות העוסקות ביבוא ויצוא סחורות מעדיפות למקם את מרכז העסקים שלהן בצמידות לנמל.
בשנים האחרונות עוברת העיר מהפך וזאת באמצעות סלילת כבישים חדשים ורחבים, הקמת כיכרות, מרכזי קניות חדשים כדוגמת ה - BIG FASHION  אשר משרת את כל אזור הדרום, עיבוי הרובעים (21 במספר) והקמת מרכזים לתעשייה עתירת ידע, הייטק, ביוטכנולוגיה וננו טכנולוגיה וכן החלטה אסטרטגית של הרשות העירונית להפוך את העיר לאטרקטיבית עבור מסחר ותעשיה.

רקע על הפארק
פארק הייטק אשדוד ממוקם באזור הדרומי של העיר בין מתחם הקניות הגדול של הדרום BIG FASHION ובין בית החולים אסותא החדש, האקדמיה וצומת עד הלום.
בצמידות לפארק קיימת תחנת הרכבת עד הלום אשר תשרת את אנשי המרכז והדרום וכן יציאה מהירה לכביש 4  לכיוון דרום וצפון.
הפארק תוכנן על שטח של 133 דונם בו יבנו מבני מסחר, תעשיה עתירת ידע והייטק על כ- 25 מגרשים.
פארק זה יהווה מרכז ההייטק הגדול בדרום ובו אמורים להתרכז בין היתר חברות גדולות במשק הישראלי המשלבים הייטק, ביוטק, ננוטק, משרדים לתעשיות עתירות ידע, משרדים למקצועות חופשיים, משרדי חברות לצד חנויות מסחר ושרות  וכן להעניק 20,000 מקומות עבודה חדשים.
רוב המגרשים במתחם כבר נרכשו ע"י חברות ענק כגון חברת "אלבטק" בבעלותה של אלתא מערכות בע"מ, חברה בת של התעשייה האווירית וחברת טלירן אשר רכשה 21 דונם עליהם היא מתעתדת להקים בניין עתיר ידע בן 30,000 מ"ר ואשר בו יועסקו 1200 עובדים. שני מגרשים נוספים נרכשו ע"י היזם מרק פרידמן באמצעות חברת הפטנטים שבבעלותו "שא נור" מבעלי פטנט הדיסק אונקי אשר עליהם יבנו שני בנייני משרדים בהיקף של כ – 17,000 מ"ר.

יתרונות הפארק
בצמידות לרכבת תחנת עד הלום
קרוב לביג פאשן
בית חולים אסותא
אוניברסיטת אשדוד
הרובע המיוחד למגורים
מעונות סטודנטים
פרויקט ה REWAY של עירית אשדוד יאפשר שאטלים חשמליים שישרתו את תושבי הפארק, לראשונה בישראל.

קרבה לערים:
22 דקות לראשון לציון
30 דקות למרכז ת”א (תחנת השלום)
10 דקות לאשקלון
15 דקות ליבנה
12 דקות לנמל התעופה בן גוריון
60 דקות לבאר שבע צפון


ההצעה
 E.L.G השקעות נדל"ן  רכשה מגרש שני במתחם בגודל של 10 דונם אשר עליו יוקמו בנייני משרדים בהיקף של כ – 17,000 מ"ר.
המגרש ממוקם במיקום מקסימאלי שכן הוא הקרוב ביותר לתחנת הרכבת "עד הלום" וליציאה לכביש 4.
אנו מציעים ללקוחותינו רכישת חלקים מהמבנה המתוכנן בתנאי מכר 'שלב 2' ובמחירים חסרי תקדים שלא יחזרו עוד.
שים לב: 70% מפארק ההייטק מכור לחברות הייטק אשר יבנו את משכנם הקבוע בפארק.
הפארק מציע אפשרות גם לחברות קטנות אשר יספקו שירותים לחברות הייטק להצטרף ולהנות מיתרונות הפארק.

חדשות:
1. בתאריך 22/03/2018 נרכש מגרש שני , 10,000 מ"ר בפרויקט פארק ההייטק החדש באשדוד.
2. שיווק המגרש הראשון (004a ) בפרויקט פארק הייטק אשדוד הסתיים בהצלחה.
3. יעד ראשון של 6,000 מ"ר רבוע בתנאי טרום השקה, הסתיים בהצלחה, תודה לכל הרוכשים.
4. שלב 2 החל - פנו עוד אל נציגנו היום לבירור תנאי רכישה בסטטוס שלב 2.

כתבות אחרונות: 

הסכם ענק נחתם בין סין לאשדוד לפתוח ההייטק בדרום העיר: לחץ לכתבה

אשדוד מצדיעה ליחיאל אבו: טקס הנחת אבן היסוד פארק ההייטק אשדוד





פרויקט אשדוד

ססטוס פרויקט פארק הי טק אשדוד מגרש 6a


0
0
0
0

פארק הייטק: מרכז תעשיות עתירות ידע אשדוד


ממלא מקום ראש העיר אשדוד - עו"ד גבי כנפו פירוט לוחות הזמנים פארק הי טק אשדוד


פגישה עם מנהל פרויקט - מחירי טרום השקה


פגישה אישית עם נציג חברת ELG , מנהל פרויקט, בנושא אשדוד. מחירי טרום השקה עבור 10 משרדים בלבד.


  • קטגוריה: Business
  • משך: 01:30 שעות
  • כתובת: בני ברק, ישראל (מפה)
  • מידע נוסף: רחוב כנרת 5 בניין בסר 3 קומה 9

מחיר:חינם

קרא עוד
תאריכים
שעות

פרויקט פארק ההי טק אשדוד בעיתונות


פארקי התעסוקה: איפה הכי מבוקש והיכן תמצאו ספא?

פארקי התעסוקה: איפה הכי מבוקש והיכן תמצאו ספא?

אלפי עובדים מועסקים בסביבת עבודה שתשאיר אותם שעות ארוכות במתחם שכולל חדרי כושר, גני ילדים ואפילו מסניפי דואר. סקר שערכה "מאן נכסים" מגלה: איפה נמצא פארק התעסוקה המבוקש ביותר, מי נותן מענה לאלפי עובדים בכל תחומי הצרכנות והשירות

קרא עוד
אשדוד הידידותית ביותר לעסקים

אשדוד הידידותית ביותר לעסקים

אשדוד נבחרה כעיר הידידותית ביותר לעסקים בישראל. סקר של משרד הכלכלה מצא כי בעיר אשדוד קלות עשיית העסקים היא הטובה ביותר בישראל!

קרא עוד
הבשורה הנדלנית הגדולה של אשדוד: כתבה שהתפרסמה במוסף סוף השבוע בעיתון ידיעות אחרונות בנושא פרויקט הדגל שלנו - פארק הי טק אשדוד 28/6/2018

הבשורה הנדלנית הגדולה של אשדוד: כתבה שהתפרסמה במוסף סוף השבוע בעיתון ידיעות אחרונות בנושא פרויקט הדגל שלנו - פארק הי טק אשדוד 28/6/2018

כתבה שהתפרסמה במוסף סוף השבוע בעיתון ידיעות אחרונות בנושא פרויקט הדגל שלנו - פארק הי טק אשדוד 28/6/2018

קרא עוד
השקעה נכונה זה שם המשחק

השקעה נכונה זה שם המשחק

השקעה נכונה זה שם המשחק נראה שמחירי הנדל"ן למגורים הגיעו בשנים האחרונות לתקרת זכוכית, כשאין יותר לאן לעלות הכיוון די ברור. כולם התיישבו על הגדר ומחכים לראות מה יקרה. כשאתה קונה בית לעצמך זה מצב מצוין, אך המשקיעים הפוטנציאלים לעומת זאת לא מחכים והם כבר מחפשים ובודקים אפשרויות השקעות אחרות. ישבנו לשיחה מעניינת עם אלחנן ליזרוביץ, מבעלי קבוצת ELG השקעות נדל"ן, מה הוא חושב על המצב ומה יש לו להציע לאותם משקיעים שלא מוכנים לשבת ולחכות.

קרא עוד
חברת ELG בידיעות אחרונות

חברת ELG בידיעות אחרונות

חברת ELG , בכותרות, עיתון ידיעות אחרונות.

שוק המשרדים: ביקושים ערים ותפוסה גבוהה

שוק המשרדים: ביקושים ערים ותפוסה גבוהה

הביקושים הערים, קבוצות הרכישה, פיצולי החללים, הירידה בקרנו של שוק הנדל"ן המסחרי והקשר לתכנית מחיר למשתכן: למה משקיעי הנדל"ן נדחפים לכיוון חללי המשרדים והלוגיסטיקה? אסף לבנון

קרא עוד
פארק ההייטק יוצא לדרך!

פארק ההייטק יוצא לדרך!

הטרקטורים כבר בשטח: היזם והקבלן יחיאל אבו הגיע לסיכומים עם מנכ"ל העירייה אילן בן עדי וחבר המועצה יהודה פרנקל, על תחילת עבודות ההקמה בפארק ההייטק ברובע המיוחד, והוא יקום בין מתחם הרכבת לבית החולים החדש.

קרא עוד
חברת ELG בכותרות

חברת ELG בכותרות

חברת ELG נמצאת בשלב מתקדם של פרויקט ההי טק אשדוד.

קרא עוד

פרויקט חדרה חד / 1800 - הסתיים בהצלחה


בית השקעות ELG - חדרה חד / 1800

פרויקט חדרה חד / 1800 - הסתיים בהצלחה
פרויקט פארק תעשיה ומסחר חדרה
ELG מציעה פרויקט מסחרי ייחודי בצמידות לנחל חדרה ואזור התעשייה הקיים.
במקביל לצמיחה המטאורית של חדרה כעיר מגורים באיכות חיים גבוהה, יוזמת ומממנת עיריית חדרה בשנים האחרונות את תוכנית "חד/ 1800 " המיועדת להרחבת אזור התעשייה הצפוני של העיר ב 1,100- דונם.
תוכנית "חד/ 1800 " הינה תכנית מודרנית כדוגמת פארק קיסריה ואזור תעשייה הרצליה פיתוח, וכוללת משרדים, אזורי מסחר, מבני לוגיסטיקה, פאור סנטר, מתקני ספורט ונופש ותעשייה קלה. המקום בעל נגישות גבוהה והוא קרוב לכבישים בין עירוניים רבים, ולתוואי תחנת הרכבת.

ההזדמנות העסקית
עיקרי ההצעה:
תכנית ההרחבה חד/ 1800 הינה תכנית מפורטת אשר מטרתה הינה הרחבת אזור התעסוקה הצפוני של חדרה. התכנית נמצאת על קרקע אשר אושרה ע"י הוועדה המחוזית מתוקף תכנית מתאר חד/ 2020  וסומנה כמתחם תכנון 26B.  תכנית זו מאפשרת הזדמנות נדל"ן אמיתית, בלעדית וחד פעמית לרכוש היום את הקרקע ובתקופה קצרה יחסית מעניקה אפשרות בטוחה ליהנות מרווחים גדולים במיוחד.
התוכנית כאמור כוללת שטח של 1,100 דונם ובהם בין היתר מבני מסחר, תעשיה עתירת ידע ותעסוקה.

ההזדמנות:
רכישת קרקע בעלת תוכנית מתאר מאושרת במחיר נמוך יחסית הנמצאת בהליך תכנוני מתקדם לקראת היתרי בניה.
האזור יציע פתרונות תעסוקה בעיר חדרה, אשר נמצאת בקצב בניה מואץ ופנומנלי בכל הקשור למגורים אך בעלת מחסור גדול בשטחי תעסוקה (כיום רק 10% מתושבי העיר עובדים בחדרה).
הקרקע היא פרטית ותירשם ע"ש הלקוח בטאבו מיד לאחר הרכישה.

צפי:
לפי דו''ח שמאי שנערך ע"פ תקן 22 מיום 04.11.2016 המהווה חלק מהסכם הרכישה, במסגרת סעיף  12.6.5 לדו"ח ,מצוין כי הצפי למימוש הינו כ 4-5 שנים מיום עריכת השומה.

שים לב: הפרויקט הסתיים ואיננו משווק כעת.
הקרקע אינה זמינה לבניה.

צור קשר


פרויקט פארק העסקים חדרה

הפרויקט הדגל ELG

קרא עוד על הפרויקט המלהיב שלנו 2017

האתר מתורגם לשפת הסימנים


קוד אתי


קוד אתי / ELG 

עובדים ומנהלים יקרים,
בעלי עניין נכבדים, אנו מציגים בפניכם את הקוד האתי של חברת אי אל גי, אנו שמחים לגבש עבורנו קוד אתי לשימוש והטמעה בארגון שלנו,
עבורנו ועבור לקוחותינו באשר הם.
במילון מוגדרת אתיקה כ"מערכת כללים הקובעת את ההתנהגות הרצויה והנכונה, העקרונות המקובלים להתנהגות שותפים, משקיעים, עובדים, מנהלים.

בענף שלנו, ענף ההשקעות בנדל"ן, אין רבים הטורחים לנסח קוד אתי, אנו מאמינים כי דווקא כיום מכל זמן אחר, חשיבות הקוד האתי והמוסריות הארגונית
קריטית עבור התנהלות תקנית, עסקית, התנהגותית.

אנו נבקש מעמיתנו, קולגות, בענף לנסח קוד אתי משלהם על מנת לשפר את איכות הענף ושירותיו בישראל.
ב אי אל גי ( ELG ) אנו מגדירים אתיקה כדרך חיים. אנו רואים עצמנו חברה הוגנת וערכית, ובוחנים את עצמנו כל הזמן בכדי לוודא שאנו לא סוטים מהדרך בה אנו מאמינים. הקוד האתי של ELG נוסח תוך התבססות על ערכי החברה.  ערכים אלו אשר מלווים אותנו לאורך הדרך במהותם הינם ליבת הארגון כך שאנו רואים את ELG כחברה מחויבת להם ואותנו העובדים בחברה- מיישמים אותם.

עובדי הארגון ELG באשר הם מחויבים עפ"י הדין, נהלי החברה, ההסכמים בין הארגון לעובדיו וקוד אתי התנהגותי זה, והכל כפי שיהיו מעת לעת. בכל מקום בו רשום "עובדים", הכוונה היא לכלל עובדי הארגון: עובדים ומנהלים.
כאן האמור בלשון יחיד - אף לשון רבים במשמע, וכן ליהפך.
האמור בלשון זכר - אף לשון נקבה במשמע ,וכן ליהפך.

דבר המנכ"ל:

כחלק מחזון החברה מוגדרת שאיפתנו להוות פקטור משמעותי בתחום ההשקעות בנדל"ן , תחום שהוא פרוץ כרגע ובכך ליצור שינוי ממשי בענף. אני מאמין כי פוטנציאל הרווחים מהשקעות נדל"ן אמתיות הוא בלתי נדלה ומשכך משקיעה החברה מאמצים רבים בהקמת מעין 'משפחת משקיעים' איכותית שתפעל יחדיו לצורך מימוש החזון.
אני מאמין כי התייחסות ללקוחות שלנו כשותפים עסקיים בבחירת השקעות בנדל"ן היא קריטית להצלחת החברה, השותפים (לקוחות החברה) שלנו מוגדרים כנכס חשוב להמשך התפתחות החברה, אין אנו מעוניינים "למכור ולהיעלם", אנו מתכוונים לפתח מערכות יחסים ארוכות טווח עם השותפים שלנו המבוססות על אמון, שקיפות, הבנה הדדית ותוצאות בשטח.

בכדי לממש כל זאת עלינו להשקיע בנחרצות וללא לאות בבחירת עסקאות נדל"ן תוך בחינה ואפיון תמידי של העסקאות המוצעות וכמדיניות לא נכנס לעסקה אם איננו שותפים בה.
אני מתחבר בשמחה וגאווה אישית וקבוצתית לכך שאנו נמצאים בעמדה לפיה אנו מבינים את חשיבות הקוד האתי והערכים שהוא משתית.
אני מאחל לכל לקוחותינו ולנו המשך עשיה פורה, ישרה, הגונה וכלכלית.

בברכה,
ליזרוביץ אלחנן – מנכ"ל


ELG – בית השקעות בנדל"ן
ELG הינו בית השקעות בנדל"ן אשר שם לו למטרה לבחון ולאפיין השקעות בנדל"ן על בסיס קבוע וזאת ע"פ פרמטרים שונים ומגוונים אשר מייצרים מנגנון סינון איכותי ואמיתי. מנגנון זה מאפשר לארגון להשקיע את כספו ומרצו בהשקעות בעלות רמת סיכון נמוכה יחסית.
כחלק מרציונל 'הקניה' של הארגון, פועלים מנהליו לעיבוי תמידי של מערכת השותפים בחברה.
מטרת העל שלשמה הוקמה החברה הינה הקמת פול משקיעים  אשר משת"פ עם החברה על בסיס קבוע ובמגוון עסקאות נרחב.
עבור כך, נעשה חישוב של רווחיות, כדאיות, ניהול סיכונים עבור המשקיע
מעמד זה מחייב בדיקות עומק, הבנה מקצועית, שקיפות, רצון לחלוק את האמור עם המשקיע.
הארגון מסתמך בבדיקותיו על אנשי מקצוע מובילים, ידע של שנים הנצבר אצל מנהליו, מקורות מוסמכים ומחקרים הנעשים מפעם לפעם.
על כל העובדים מוטלת אחריות לתרום להתנהלות התקינה של הארגון ולסייע בשמירה על מוניטין של יושר, שקיפות, הוגנות ומקצועיות.
בארגון ELG , מאמצים מופנים להטמעת הקוד האתי המוצע, עבור כך מפנה הארגון משאבים ומנהל ההטמעה בארגון, ד"ר כהן יוסף, מבטיח בדיקה רציפה של הטמעת הקוד ושימורו.

קוד אתי אופרטיבי
הקוד נועד על מנת להבטיח סטנדרטים של פעילות, אופרציות, מתוקנות בארגון.
במידה וחלק מהתלבטויות עובדי הארגון לא מעוגנים בנהלי הארגון, הקוד מבטיח סטנדרטים של התנהגות אופרטיבית ברורה ואחידה.
כאשר אנו מבצעים את תפקידנו, נפעל תמיד ביושר וללא משוא פנים.
נקדם את עסקי הארגון במקצועיות, שקיפות מלאה, בתום לב, הן ללקוח והן לדרגים הניהוליים.
אין לגלות לאחרים ללא אישור, מידע כלשהו, שהגיע לידנו במסגרת העבודה.
יש להימנע מפעילות המהווה או העלולה להיתפס כניגוד עניינים בין הארגון ללקוח/בעל מקצוע או לכל גורם אחר, בין לקוח ללקוח או בין ענייניך האישיים לאינטרס של הארגון.
יש להתייחס בנימוס ובנעימות ללקוחות ולכל הבאים עמנו במגע במסגרת העבודה.
על העובדים וההנהלה לתרום ליצירת אווירה וסביבת עבודה נעימה ולהתייחס לעמיתים לעבודה, לממונים, למקבילים ולכפיפים - בנימוס ובכבוד, ללא הטרדה, פיזית או מילולית, וללא אווירה של עוינות או הפחדה.

קוד התנהגות
הנכס העיקרי המוביל להתפתחות וצמיחה של ELG הינם עובדיו.
אנו מקשיבים לעובדינו ועושים מאמץ להתחשב בצרכיהם האישיים.
אנו רואים בכבוד הדדי וביחסי אנוש טובים מרכיב חיוני בהצלחתנו עם כל בעלי העניין.
אנו מעריכים ומוקירים עובדים על עבודתם ונוהגים לעשות זאת באופן פורמאלי ובלתי פורמאלי.
אנו רואים חשיבות בקיומה של סביבת עבודה נעימה בריאה ובטוחה, לא מאיימת, לא מתסכלת, מעצימה ולא מחשידה.
אנו מכבדים את המרחב הפרטי של עובדינו ושואפים לאפשר תמהיל ראוי בין צרכי העבודה וחייהם הפרטיים. אנו פועלים למניעת תופעות של הטרדה מכל סוג ואיננו מוכנים לקבל כל ביטוי של אלימות.
אין אנו אוספים מידע על העובד למעט מידע כפי שמאושר בחוק כגון פרטים אישים, הערכות מנהלים, הערכות ביצועים.
עובדי הארגון יודעים כי, יש לדחות כל הצעה עסקית מלקוח או מספק או טיפול בעסקה בעלת עניין אישי, חברי, או משפחתי ללא קבלת אישור מראש.
חל איסור להיות שותף בעסק או לעסוק בפעילות פיננסית עם עמיתים לעבודה, לקוחות או ספקים אלא אם-כן התקבל לכך אישור מראש.
בכל מקרה של ניגוד עניינים, יש לדווח מידית לממונים ולפעול בהתאם להוראות.
ביצוע התפקיד ייעשה בהתאם לסמכויות שהוגדרו לעובד, תוך הקפדה שלא לחרוג מהן. כאשר סמכויות העובדים מואצלות לאחרים, יש לקיים בקרה הולמת על הנושאים שבתחום אחריותם. חתימה על מסמכים בשם הארגון, או פעולה המחייבת את הארגון תיעשה אך ורק על ידי מי שהורשו לכך בנהלי הארגון.
כל הצהרה הנוגעת לענייני הארגון תעשה אך ורק על ידי האיש הממונה והמורשה לכך מטעם הארגון, כפי שימונה על ידי מנהליו מפעם לפעם.

קוד שקיפות והצגת נתונים
לשם שמירה על טובת הלקוח, יש למסור ללקוח מידע מלא וברור, מידע שהוגדר על ידי מנהלי הארגון והעובר למנהלי הפרויקט שלו , במסגרת השמירה על טובת הלקוח, נבקש מהלקוח לעשות בירורים במקביל למידע המסופק לו על ידי הארגון בכל עת.
הארגון יציג ללקוחותיו מידע מאומת אשר נבדק ולא מפוברק בכל צורה, המידע ייאסף ממקורות מקובלים, מורשים בעלי ניסיון וחשיבות בנושא.
בנקודה זו, יתחייב הארגון לשמור על שמירת פרטיות הלקוחות, המוגנת על פי הגנת הפרטיות.
יש להקפיד על שמירה הולמת של מסמכי הלקוח, במטרה להבטיח שתוכנם לא יגיע לידי מי שאינו מוסמך לקבלם. כמו כן, יש להקפיד על אבטחת מערכות המחשוב והדוחות, בהיותם חלק ממערך המידע אודות הלקוחות.

קוד בחירת השקעות
מנהלי הארגון בוחרים השקעות לפי מיטב הבנתם, בחינת נתונים, ייעוץ ממקורות מוסמכים ומקצועיים, הערכות מומחים.
את בחירת ההשקעות יעשו המנהלים בשני אופנים:
  • לא יבחרו השקעות בהם הארגון לא מחזיק חלק לפחות לזמן אותו הוא ממליץ למשקיעיו להחזיק בו.
  • לא יבחרו השקעות אשר לפי חישובים כלכלים ברורים ופשוטים לא יניבו ללקוחות הארגון רווחים לפי מטווה ההשקעה אותו נציע למשקיעי הארגון.
  • לא יעשו השקעות בהם היקף המקורות, בירור הנתונים הוא דל או מבוסס שמועות בלבד.
  • לא יעשו השקעות בהם על פניו ולפי הנתונים הקיימים רמת הסיכון גבוהה ללא צורך או כזו המעמידה את הארגון ושותפיו בסכנה של איבוד קרן ההשקעה לפחות.
קוד אתי

תקנון אתר


תקנון אתר
תקנון אתר ופורטל הידע חברת אי. אל. גי. השקעות נדלן בע"מ

פרשנות מושגים ומונחים:
החברה- חברת אי. אל. גי. השקעות נדלן בע"מ ח.פ 515485563.
אתר החברה- www.elg-israel.co.il
תקנון האתר- תקנון המסדיר את תנאי השימוש באתר, זכויותיו וחובותיו של המשתמש כלפי החברה ו/או כל מי מטעמה.
המשתמש- מי שמבצע כל פעולה באמצעות אתר החברה בתום לב ובהתאם לשימוש המקובל באתרים מסוג זה, לרבות קבלת מידע ו/או הזנת מיד ו/או צפייה בתכנים המופיעים באתר.
 תנאי השימוש וכל הטקסטים באתר מנוסחים לעיתים בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אולם הם מיועדים לגברים ולנשים כאחד.


תנאי שימוש כלליים:
המשתמש, עם כניסתו לאתר החברה הינו מאשר כי הוא קרא את תקנון האתר והוא מסכים לכול האמור בו בלא כל הסתייגות.
החברה מבהירה בזאת שהמידע הכלול באתר הינו למטרות כלליות, אינפורמטיביות ותיאוריות בלבד ואינו מהווה התחייבות ו/או המלצה ו/או חוות דעת ו/או הצעה לרכישת מוצר כלשהו או למתן שירות כלשהו, ועל כן מודע המשתמש ומסכים לכך שכל הסתמכות על נתונים, הצהרות, הבעות עמדה, עצות או כל מידע אחר המוצג באתר נעשה לפי שיקול דעתו של המשתמש ובאחריותו הבלעדית.
הובא לתשומת ליבו של המשתמש כי חלק ממקורות המידע והתוכן באתר הינו מצדדים שלישיים ו/או יישומו תלוי בצדדים שלישיים, מובן שלחברה אין כל אחריות בגין מידע מעין זה, ואין החברה ערבה למידת הדיוק של מידע זה, והשימוש במידע המפורסם באתר החברה הינו באחריותו של המשתמש בלבד, כמוכן במסגרת המידע המפורסם באתר החברה מופיעים "קישורים" לאתרים המנוהלים ע"י צדדי ג', וכי אין החברה נוטלת כל אחריות בקשר למפורסם על ידי צדדי ג' הנ"ל לרבות בדבר היות האתרים אתרים מאובטחים ו/או בלתי נגועים בווירוסים.
החברה ממליצה למשתמשים שלא להסתמך על המידע המפורסם באתר החברה טרם ביצוע כל פעולה בקשר לחומרים המפורסמים באתר, שכן המידע הינו לצורכי העשרה כללית בלבד ואינו ממצה ו/או אינו מדויק דיו על מנת לבצע עסקאות ו/או כל פעולה אחרת על פיו.
המידע המפורסם באתר החברה עשוי להציע תחזיות ו/או הערכות בקשר להתממשות מידע מסוים, החברה מבהירה בזאת כי כל תחזית כאמור (ככול שתפורסם על ידה) תלויה בגורמים שאינם בשליטת החברה ועל כן אין להסיק מהמידע המפורסם באתר, כי הערכה ו/או תחזית סופם שיתממשו בכלל ו/או תוך זמן מסוים.
בשום מקרה אין לראות בפרסומי החברה משום הצעה, הדורשת קיבול מצדו של המשתמש כמשמעם בחוק החוזים (חלק כללי) תשל"ג- 1973, והמידע המפורסם באתר הינו לצורכי העשרה כללית בלבד, וכי רק הסכם בעל תוקף משפטי החתום ע"י החברה והצד השני לו יהיה בו כדי לחייב את החברה.
החברה זכאית, על פי שיקול דעתה הבלעדי וללא מסירה הודעה מראש, לשנות מעת לעת את תנאי השימוש באתר וכל היבט הקשור באתר ותפעולו.
חברה שומרת לעצמה את הזכות לסרב להעניק גישה לאתר זה או לחלק ממנו לכל משתמש על פי שיקול דעתה הבלעדי וללא כל התראה מוקדמת.
החברה שומרת לעצמה את הזכות, לתקן, להוסיף או לשנות את תנאי שימוש אלה, מעת לעת. כל שינוי בתנאי השימוש יכנס לתוקף מיד עם פרסומו באתר במסגרת תנאי השימוש.
המשתמש מודע ומסכים לכך, כי כל התמונות, ההדמיות והשרטוטים המוצגים באתר הינם לשם המחשה בלבד כאשר רק המפורט במסמכים הרשמיים של החברה ובהסכמי המכר יחשבו כמצגים מחייבים של החברה.

אחריות החברה כלפי המשתמש:
המשתמש מצהיר כי הוא מודע לכך שהחברה נוקטת באמצעי הזהירות המקובלים, לשם שמירה על פרטיותו של המשתמש ו/או מידת תקינות הגישה לאתר החברה והחומרים המפורסמים בה בהיותם בלתי נגועים ב"וירוסים" ומבוקרים, אך יכולות להיות תקלות אשר אינן בשליטתה של החברה ו/או הנובעות מכוח עליון ומשכך מסכים ומאשר המשתמש כי החברה, לרבות נציגיה, עובדיה, מנהליה, בעלי מניותיה והפועלים מטעמה, לא יהיו אחראים לכל נזק שהוא (ישיר ו/או עקיף) שנגרם למשתמש ו/או צד שלישי כלשהו בקשר עם השימוש שהמשתמש עשה, בין במישרין בין בעקיפין, במידע ו/או להסתמכות המשתמש עליו. השימוש באתר נעשה על אחריות המשתמש בלבד.
החברה אינה נושאת בכל אחריות או חבות בגין כל שיבוש, טעות או השמטה בתכולת האתר. החברה לא תהא אחראית לכל נזק, ישיר, עקיף, תוצאתי או אגבי עקב גישה לאתר, והשימוש בו או עקב מניעה כלשהי מהגישה או השימוש באתר, בין בעילה חוזית ובין בעילה נזיקית. החברה אינה אחראית לכל נזק, לרבות בשל "וירוסים" או יישומי תוכנה למיניהם, לציוד המחשב של המשתמש או לכל רכוש אחר של המשתמש, שיגרמו בשל גישה, גלישה או שימוש באתר, ובכלל זאת, בשל הורדת מידע מהאתר.
למען הסר ספק יובהר כי החברה ו/או ספקי מידע כלשהם מטעמה לרבות עובדיה ו/או נציגיה ו/או מי שפועל מטעמה, לא יהיו והם אינם אחראים בשום אופן להתאמת האתר, לרבות המידע לצרכי ו/או למטרות המשתמש.
החברה לא תישא בכל אחריות לחשיפת פרטים שנמסרו על ידי משתמש לאתר במקרה של חדירה שלא כדין למערכות המחשב של האתר.
החברה אינה אחראית לכל פעילות בלתי חוקית שתתבצע, ככל שתתבצע, על ידי משתמש כלשהו באתר ו/או על ידי כל גורם שאין לחברה שליטה עליו.
החברה רשאית להשתמש בפרטים שמסר המשתמש באתר, לצורך ניתוח ומסירת מידע סטטיסטי או אחר לצדדים שלישיים ובלבד שמידע כאמור לא יזהה את המשתמש אישית באופן שמי.
משתמש אשר מסר פרטיו בתיבת "צור קשר" שבאתר, נותן הסכמתו להכללתו במאגרי המידע שמנהלת החברה בהתאם לחוק הגנת הפרטיות 1981- התשמ"א ו/או חוק התקשורת (בזק ושידורים), תשמ"ב-1982 החברה רשאית להשתמש בפרטים אלו לפי מדיניות הפרטיות המופיעה באתר לרבות, עדכונים והודעות שונות, מידע אודות שירותים ומבצעים מיוחדים ו/או ביצוע שירותי דיוור ישיר ו/או ביצוע דיוור דברי פרסומת על פי חוק. המשתמש נותן לחברה את הסכמתו המפורשת מדעת, לביצוע הפעולות האמורות לעיל ולמשלוח דיוור ישיר אליו, בכפוף לזכויותיו על פי חוק לבקש את הסרתו מרשימת הדיוור הישיר.
אין החברה נוטלת כל אחריות בקשר לשימושים המבוצעים באתר החברה ע"י משתמש שלא בתום לב ו/או בגין שימושים שלא מהסוג המקובל לבצע באתרים מסוג זה.


חובות המשתמש כלפי החברה:
משתמש מתחייב שלא להעלות, לשלוף, לשדר, להפיץ או לפרסם מידע או חומר אחר העלול להגביל או למנוע מאחרים את השימוש באתר ו/או לפרסם מידע או חומר אחר האסור לפרסום או לשימוש, בשל היותו בגדר איום, פגיעה, העלבה, הוצאת דיבה, השמצה, גזענות, פורנוגרפיה או ביטוי וולגרי אחר ו/או חומר אחר העלול להפר זכויות קניין של אחר, לרבות, זכויות קניין רוחני, זכויות להגנת הפרטיות ו/או כל זכות קניינית אחרת;
המשתמש מתחייב שלא להעלות, לשלוף, לשדר, להפיץ או לפרסם מידע או חומר אחר הכולל פרסומת מכל סוג שהוא בלי הרשאה מפורשת מראש של החברה;
המשתמש מתחייב שלא להעלות, לשלוף, לשדר, להפיץ או לפרסם מידע או חומר אחר העלול לעודד, לשדל, להמריץ או לסייע לאחר לבצע מעשה האסור על פי חיקוק או העלול לעורר אחריות משפטית;
המשתמש מתחייב שלא להעלות, לשלוף, לשדר, להפיץ או לפרסם מידע או חומר אחר הכולל וירוס או תוכנה אחרת העלולה לחבל במערכות מחשב;
המשתמש מתחייב שלא לעשות כל שימוש מסחרי במידע;
המשתמש מודע למגבלת רשת האינטרנט לגבי אבטחת מידע ברשת ומשחרר את החברה מכל אחריות בעניין זה;
המשתמש מתחייב לא להשתמש באתר באופן שאינו תואם לכל דין ו/או שאינו מוסכם או שמהווה זיוף, שינוי או מחיקת מידע;
המשתמש מסכים לשפות ולפצות את החברה בגין כל נזק, ישיר או עקיף ו/או כל הוצאה שייגרמו לחברה בקשר לתביעה ו/או לדרישה הנובעות כתוצאה משימוש בלתי נאות ו/או שאינו עומד בחובות המשתמש לפי הוראות התקנון.
המשתמש מסכים, כי מבלי לפגוע בכל זכות אחרת של החברה, במקרים בהם החברה תחשוש כי השימוש של המשתמש באתר אינו מתיישב עם הוראות תנאי השימוש ו/או כל דין, תהא החברה רשאית להתחקות אחר השימוש של המשתמש באתר, למנוע מהמשתמש גישה לאתר, או להעביר את דפוסי התנהגות המשתמש באתר לצדדים שלישיים אשר יוכיחו, להנחת דעתה של החברה, כי הינם נפגעים מפעילות המפרה של המשתמש וכן כל פעולה אחרת אשר החברה תמצא לנכון לנקוט כדי להגן על קניינה ו/או על זכויותיה.
כל זכויות הקניין הרוחני מכל מין וסוג שהוא, לרבות אך לא רק, זכויות היוצרים, סימני המסחר, המותגים, הפטנטים, סודות מסחריים, מדגמים, באתר ובתוכן, לרבות אופן הצגתו ועיצובו של האתר, שרטוטים, תרשימים, איורים, תמונות, מפות, תוכנות, יישומים, קבצים גראפיים ואחרים, טקסטים ו/או כל חומר אחר הכלול ו/או קשור באתר ובהפעלתו (להלן: "המידע") וזאת אם המדובר בזכויות רשומות או בזכויות שטרם נרשמו, הינם רכושה הבלעדי של החברה בלבד והשימוש בכל הזכויות האמורות מותר לחברה באופן בלעדי.
נאסר על המשתמש לעשות שימוש כלשהו לרבות להכניס שינויים, להעתיק, לפרסם, להפיץ, לשדר, להציג, לבצע, לשכפל, להנפיק רישיון, ליצור עבודות נגזרות או למכור כל חלק מן המידע הכלול באתר ללא הסכמתה הכתובה והמפורשת מראש של החברה. המשתמש מכיר בזכויות היוצרים הקיימות במידע המופיע באתר ומתחייב שלא לעשות כל שימוש מסחרי במידע או כל שימוש בניגוד לאמור בדיני זכויות היוצרים ובאמנות בינ"ל.

כל סכסוך ו/או תביעה שיתגלע בין המשתמש לבין החברה לא ידון אלא בבתי המשפט המוסמכים במחוז תל אביב.
המשתמש בכניסתו לאתר החברה ו/או בעשיית שימוש בו מקבל על עצמו את כל האמור לעיל ומביע את הסכמתו בלא כל הסתייגות.

הצהרת נגישות


הצהרת נגישות
הצהרת נגישות:

חברת ELG (אי.אל.גי - השקעות נדל"ן בע"מ)  מכירה בצורך החשוב של ההנגשת אתר האינטרנט שלה לאנשים עם מוגבלות.
אתר נגיש משפר את איכות השימוש בו לאנשים עם מוגבלות.

להלן תיאור חלק מהפעולות שבוצעו במסגרת הנגשת האתר:
תפריט נגישות - כאייקון קבוע בצד ימין של האתר לאורך כל דפיו השונים
לשנות את גודל הגופן.
לשנות את ניגודיות הצבעים.
שינוי לפונט קריא
הורדת צבעים מסיחי דעת ושינוי לגוון אפור בלבד.

כל הפעולות באתר ניתנות לביצוע באמצעות מקלדת באופן הבא: לחיצה על מקש Tab מעבירה לקישור הבא ולחיצה על מקש Enter מפעילה את הקישור. לחיצה על Shift-Tab מעבירה לקישור הקודם.

סייגים לנגישות ופניות בנושא נגישות
נשמח להמשך ולפתח את נושא הנגישות של האתר, יתכן כי ויתגלו חלקים באתר שטרם נגישים. אם נתקלתם בבעיה או שיש לכם הערה או שאלה, נשמח אם תכתבו ל
 office@elg-israel.co.il

באפשרותך לצפות בהנחיות להנגשת אתרי אינטרנט 2.0:
בעברית http://www.w3c.org.il/guidelines/guidelines_WCAG_2.0.html
באנגלית http://www.w3.org/TR/2008/REC-WCAG20-20081211